Trei luni în Avantgarden 3. Review!

Avantgarden

În Brașov se ridică blocuri noi ca ciupercile după ploaie. Mai mulți dezvoltatori au înviat după criza imobiliară care a lovit și orașul nostru prin 2009-2010. Dintre ei, cel mai mare este Avantgarden 3, rupt din fostul Avantgarden, atunci când Maurer s-a desprins de afacerea inițială Maurer&Kasper. Primele două blocuri au fost de tip ,,L”, în stil ,,italian”, cu hol în aer liber, bun mai degrabă pentru țările mediteraneene decât pentru frigurosul Brașov dintre munți. Între timp, constructorul a învățat din greșeli și a început să livreze apartamente de tip ,,german”. Până acum a ridicat 23 de blocuri (vreo 4 încă în construcție), în mijlocul cartierului existând și un părculeț cu un cort pentru evenimente, spații de joacă pentru copii, teren de fotbal. O piscină e în proiect, nu știu unde va mai avea loc. După cum spuneam, dezvoltatorul a învățat din greșeli, blocurile de tip B evoluând pe măsură ce erau construite. Primele, de până la parc, au fost proiectate fără boxe la subsol și cu tâmplărie termopan până la podea și aveau 7 etaje. Cele de după parc au 8 etaje, boxe la subsol și au reproiectat geamurile. La tipul B, unde locuiesc și eu, izolarea este bună, contrar zvonurilor. Nu știu ce-or fi făcut la L-uri, proprietarii de acolo se cam vaită de condens în perioada rece. Eu m-am mutat într-un bloc ridicat prin 2012 și n-am probleme cu condensul, pereții au transpirat până acum. Primăria asfaltează greu aleile, dar se mișcă cel mai repede comparativ cu alte proiecte mari din Brașov.

De când m-am mutat, am remarcat curățenia cartierului care de altfel este și într-o zonă liniștită, linia ferată este destul de departe încât să nu fii deranjat de Rapidul de Viena la ora unu noaptea, spațiul verde (atât cât există) este îngrijit cum se cuvine. Ce-i drept, nici taxele de întreținere nu-s foarte mici. Teoretic avem și pază, dar nimeni nu stă în baza ei. Lifturile merg bine, iar energia electrică de la ICCO o avem la un preț mai mic decât de la Electrica. Net și cablu: avem preinstalate cabluri până în apartamente pentru RDS și Telekom. Eu am RDS, dezavantajul fiind că nu poți opta pentru un net mai rapid de 100Mbs.

Dacă îți iei loc de parcare, musai să-ți pui și opritoare metalică pentru că altfel riști să-ți ocupe locul vreun vecin mutat de curând. Nu de puține ori dai peste masini parcate și în locurile neamenajate, dar asta se întâmplă peste tot. Unii se vaită și că ar fi insuficiente locuri de parcare pentru toți locatarii. La fel și cu mizeria de câine necurățată în urma lor de stăpâni. Blocuri noi, caractere vechi…

La capitolul cumpărături, s-au aciuat deja Billa, Penny și Carrefour Market. Sunt zvonuri c-ar veni și Lidl, dar încă se lasă așteptat. Coffee Back și un aprozar au dat deja faliment, semn că dacă nu gândești bine o afacere, poți muri frumos și într-un cartier nou. La mai puțin de 2 km avem și Auchan și piața Bartolomeu. În blocul cu administrația există și un restaurant tip cantină pe care nu-l știu prea mulți. În Coresi Mall ajungi în 7-8 minute cu mașina.

La capitolul transport, ai disponibile două linii RAT – 25 și 28, care vin cam rar, iar stația de lângă Avantgarden 1 nu este acoperită, dar asta-i responsabilitatea primăriei. Accesul din extremitatea vestică, pe drumul de lângă Talciok, deocamdată n-a apărut. Un pasaj pe sub calea ferată la capătul străzii Spicului care să iasă pe lângă OMV ar fi minunat. Trecerea peste calea ferată de la strada Lungă creează coșmaruri dimineața, exact atunci când te grăbești mai tare. Altfel, din Avantgarden până în Livadă ajungi cu mașina în mai puțin de 5 minute.

Personalul de la Avantgarden este amabil, eu am primit mereu ajutor când am avut nevoie cu lucruri punctuale, ce țin de bloc/apartament. Programul de la administratie este unul imposibil pentru un angajat la multinațională și nu poți încă plăti facturile online. Avem și vizitatori mai puțin poftiți, cum ar fi o haită de câini comunitari și chiar… oi comunitare. Semn că ciobanii n-au uitat că aici era odată pășune. Rromii vizitează și ei des ghenele de gunoi, sper că doar ghenele!…

Avantgarden3

Una peste alta, sunt mulțumit de cartierul meu și raportul calitate preț este unul corect. Sigur că ar mai fi multe de corectat, dar măcar este un cartier cu arhitectură coerentă și sistematizată. Aici ar fi capătul de linie pentru autostrăzile Brașov-Comarnic sau Brașov-Sibiu și am fi în imediata apropiere a mult-așteptatului Aeroport Brașov. Bine, poate nu noi, ci copiii noștri, dar cu siguranță un apartament în această zonă este o investiție bună de viitor.

P.S.: Nu sunt nici sub efectul entuziasmului, nici nu fac în vreun fel reclamă cartierului sau dezvoltatorului. Am încercat să cuprind totul cât mai obiectiv. Revin cu impresii după șase luni!

Sursa foto nr.2: avantgarden3.ro

Facebook Comments

18 comments

  1. ,, Eu m-am mutat într-un bloc ridicat prin 2012 și n-am probleme cu condensul, pereții au transpirat până acum.” Această frază aparține articolului poate cineva să o înțeleagă?!!
    După citirea acestei fraze, eu înțeleg că pereții tăi au transpirat până acum deci ai condens să înțeleg?

  2. Si eu am probleme cu condensul(am inteles de la oameni mai priceputi ca e din cauza dimensiunii geamurilor si pt ca nu e calorifer in fata acestora) care se scurge pe sub parchet si se umfla.Un alt minus ar fi codul de acces de la scara pe care il stiu si cei care livreaza pizza…deci un minus la securitate…am aproape 2 ani de cand locuiesc in rest e ok

  3. stau de 5 luni aici si sunt multumita. in apartament nu sunt probleme…astept sa vad la iarna:). intradevar, costurile de administrare sunt cam mari dar se compenseaza cu o factura scazuta la curent( si gaz )si cu faptul ca spatiile verzi sunt ingrijite si frumos amenajate.

  4. Locuiesc in B12 din luna Aug 2014 si vreau sa va spun ca pe timp de iarna geamurile sunt varza,se umezesc din abundenta, de sus pana jos, iar parchetul flambeaza(s-a unflat din cauza apei care se scurge de pe geam pe timp de noapte) , inca e in garantie si sper sa remediez aceste probleme(ff grave, acusi apare mucegaiul ). Am observat ca incepând cu B 14 ,geamurile de la dormitor nu mai sunt pana in pardoseala , si caloriferele sunt sub geam.Sper sa gasesc intelegere la cei de la adminstratie si sa remedieze problema mea .

    1. Trebuie sa recunosc ca abia aștept sa trec prima iarna in apartamentul meu. După cum am scris, am abia trei luni. Voi povesti la primăvara dacă am avut probleme de acest fel

Leave a Reply